Telefon: 0236-344004
Fax: 0236-344383
Impozitul pe clădiri - persoane fizice
Impozitul pe clădiri datorat de contribuabilii persoane fizice se calculează prin aplicarea cotei de impozitare de 0,1% la valoarea impozabilă a clădirii.
|
|
Felul clădirilor şi al altor construcţii impozabile
Art. 251 alin. (3) |
NIVELURILE ACTUALIZATE PENTRU ANUL 2013 |
|
|
Valoarea impozabilă - lei/m2 - |
|||
|
Cu instalaţii de apă,canalizare, electrice, încălzire (conditii cumulative) |
Fără instalaţii de apă, canalizare, electrice, încălzire
|
||
|
0 |
1 |
3 |
3 |
|
1 |
A. Clădire cadre din beton armat sau cu pereţi exteriori din cărămidă arsă, sau din orice alte materiale rezultate în urma unui tratament termic şi/sau chimic |
838 |
497 |
|
2 |
B. Clădire cu pereţii exteriori din lemn, din piatră naturală, din cărămidă nearsă, vălătuci, şipci sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic şi/sau chimic |
228 |
142 |
|
3 |
C. Clădire-anexă cu cadre din beton armat sau cu pereţi exteriori din cărămidă arsă, sau din orice alte materiale rezultate în urma unui tratament termic şi/sau chimic |
142 |
128 |
|
4 |
D. Clădire-anexă cu pereţii exteriori din lemn, din piatră naturală, din cărămidă nearsă, vălătuci, sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic şi/sau chimic |
85 |
56 |
|
5. |
E. În cazul contribuabilului care deţine la aceeaşi adresă încăperi amplasate la subsol, la demisol şi/sau mansardă,utilizate ca locuinţă, în oricare dintre tipurile de clădiri prevăzute la lit. A-D. |
75% din suma care s-ar aplica clădirii |
75% din suma care s-ar aplica clădirii |
|
6. |
F. În cazul contribuabilului care deţine la aceeaşi adresă încăperi amplasate la subsol, la demisol şi/sau mansardă,utilizate în alte scopuri decât cel de locuinţă, în oricare dintre tipurile de clădiri prevăzute la lit. A-D. |
50% din suma care s-ar aplica clădirii |
50% din suma care s-ar aplica clădirii |
Pentru determinarea valorilor impozabile pentru comuna Vinatori, pe zonele si nivelurile menţionate în prezenta anexă se vor aplica următorii coeficienţi de corecţie pozitivă specifici zonei A: Rangul IV –1.10 si Rang V-1.05
În cazul contribuabililor care detin mai multe cladiri cu destinatia de locuinta, impozitul pe cladiri se majoreaza dupa cum urmeaza :
a) cu 65% pentru prima clădire, in afara celei de la adresa de domiciliu;
b) cu 150% pentru cea de a doua cladire , in afara celei de la adresa de domiciliu;
c) cu 300% pentru cea de a treia cladire si urmatoarele , in afara celei de la adresa de domiciliu.
Nu se aplica pentru persoanele fizice care deţin in proprietate clădiri dobândite prin succesiune legala
Ordinea numerica a proprietatilor se determina in raport de anul dobandirii cladirii, indiferent sub ce forma, rezultat din documentele care atesta calitatea de proprietar.
Valoarea impozabila a cladirii, se reduce in functie de anul terminării acesteia, dupa cum urmeaza:
a) cu 20%, pentru cladirea care are o vechime de peste 50 de ani la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referinta;
b) cu 10%, pentru cladirea care are o vechime cuprinsa intre 30 de ani si 50 de ani inclusiv, la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referinta.
In cazul cladirii utilizate ca locuinta, a carei suprafata construita depaseste 150 de metri patrati, valoarea impozabila a acesteia, se majoreaza cu cate 5% pentru fiecare 50 metri patrati sau fractiune din acestia.
Pentru determinarea suprafetei construite desfasurate, in cazul cladirilor care nu pot fi efectiv masurate pe conturul exterior , asupra suprefetei utile se aplica coeficientul de transformare de 1.20
NOTĂ:
Valoarea impozabilă a clădirii se ajusteazăîn funcţie de rangul localităţii şi zona în care este amplasată clădirea, prin înmulţirea valorii determinate conform tabelului nr. 1 cu coeficientul de corecţie corespunzător prevăzut în tabelul următor:
|
Nr. crt |
Localitatea |
Zona in cadrul localitatii |
Rangul localitatii |
Coeficient de corectie |
|
1. |
Vinatori |
A |
IV |
1.10 |
|
2. |
Odaia Manolache |
A |
V |
1.05 |
|
3. |
Costi |
A |
V |
1.05 |